• <li id="6ozce"><option id="6ozce"></option></li>
    <track id="6ozce"><ruby id="6ozce"><ol id="6ozce"></ol></ruby></track>
    1. <pre id="6ozce"><strong id="6ozce"><menu id="6ozce"></menu></strong></pre>

      <track id="6ozce"><strike id="6ozce"></strike></track><big id="6ozce"></big>
       
      搜索 咨詢
      我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地開發 > 土地使用權出讓 > 國有土地使用權出讓與轉讓區別有哪些

      尹利兵律師

      高級合伙人律師

      民告官維權律師,專為被拆遷人服務

      專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

      18201066279 征地拆遷
      十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

      國有土地使用權出讓與轉讓區別有哪些

      來源:華律網整理 2019-10-06 196070 人看過
      國有土地使用權出讓是什么意思?國有土地使用權轉讓又是什么意思?國有土地使用權出讓與轉讓區別又有哪些呢?華律網小編將針對這三個問題為大家講解國有土地使用權出讓與轉讓的區別,希望能滿足大家需求。

      國有土地使用權出讓與轉讓區別有哪些

      國有土地使用權出讓的定義:

      國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。

      在我國土地所有權分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓,租借給他人的經濟行為。通常是指城市土地使用權的轉讓。一是對土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及處分權進行保護。二是對土地所有者和使用者的這些權利進行限制和調節。

      華律網

      國有土地使用權出讓與轉讓區別:

      (一)主體不同

      出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;

      轉讓主體:取得國有土地使用權的土地使用者。

      (二)行為性質不同

      根據物權理論,出讓,他物權設定;轉讓:他物權轉移。

      (三)轉移條件與程序不同

      出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉讓條件有限制,轉讓須經申請、審批或補辦出讓手續,繳納稅費,方可登記過戶。

      (四)交易市場不同

      出讓,一級市場,即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓:二級市場,即符合法定條件的自由轉讓。

      以上內容就是小編對“國有土地使用權出讓與轉讓區別有哪些”問題進行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到華律網進行法律咨詢。

      聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

      延伸閱讀:
      國有土地使用權的使用年限是多久
      國有土地使用權轉讓的注意事項有哪些
      國有土地使用權轉讓的種類
      引用法條:
      [1]《土地出讓暫行條例全文》第十九條
      [2]《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條
      特邀律師:

      北京正山土地房屋征收律師團聚集了一批經驗豐富的專業律師,通過高效的團隊協同機制、嚴謹的案件質量控制流程,為每一位客戶提供有品質的法律服務。我們信仰法律,精研規范,靈活運用法之公器,在過去十余年創下大量勝訴案例、優秀案例。每一個案件精心研究,每一次開庭全力以赴,每一份文書精益求精,是正山律師團對全體客戶的承諾。選對了律師,您就擁有了最好的法律。這里不僅有定期的拆遷法律案例分享,還提供系統文章閱讀、征地拆遷視頻講座等服務,為你提供專業的拆遷維權知識,是你拆遷維權的好幫手。法律咨詢請留言或者留下聯系方式,我們會提供專業的律師給您解答。謝謝您的關注與信任!北京正山律師事務官網地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨詢可撥打010-63152271或010-63159528詳細>>

      在線咨詢
      • 國有土地使用權出讓年限是多少

        2020-03-0316907 人看過

        我們都知道在我國土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。而國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將土地使用權在一定的年限內予以土地使用者的行為。國有土地使用權出讓可以采取下列方式:協議、招標、拍賣。那么國有土地使用權出讓年限是多少呢?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

      • 土地糾紛申請書怎么寫

        2020-03-034680 人看過

        土地糾紛在農村是很常見的,例如鄰居侵占了土地、土地確權、土地轉讓承包糾紛等等。有糾紛就需要解決,我國法律規定解決民事糾紛有協商、調解、仲裁等方式,如果想用仲裁方式處理糾紛,那么土地糾紛申請書是怎樣寫?下面由華律網小編為讀者進行解答。

      • 買哪些房子需要補交土地出讓金

        2020-01-022892 人看過

        事實上在二手房交易過程中,關于土地到期和土地出讓金補交問題一直都存在,但關注度并不高,而現在人們買房越來越重視土地使用期這個問題了,一不小心可能買了房還要補交土地出讓金。這些需要補交土地出讓金的房子多為特殊房產,華律網小編今天就來梳理下,哪些房子需要補交土地出讓金。

      • 繼承劃撥土地需要什么條件,繼承劃撥土地要辦哪些手續

        2020-01-022367 人看過

        劃撥土地其實也是可以繼承的,只不過劃撥土地的繼承是有條件的,并且需要帶好相關資料辦理一定的手續。那么華律網小編今天就來和大家說一說繼承劃撥土地需要什么條件?要辦哪些手續?

      • 房改房土地出讓金是怎樣繳納的

        2019-12-3024491 人看過

        房改房的對象是已建公有住房,同時房改房一般要在居住若干年之后才能進行買賣。那么房改房在進行買賣的時候是否呀繳納土地出讓金呢?房改房土地出讓金是怎樣繳納的?下面就和華律網小編一起來看看吧。房改房土地出讓金是怎樣繳納的根據《中華人民共和國城市房

      • 我們都知道在我國土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。而國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將土地使用權在一定的年限內予以土地使用者的行為。國有土地使用權出讓可以采取下列方式:協議、招標、拍賣。那么國有土地使用權出讓年限是多少呢?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

      • 農村集體土地是用于農業生活的,而我國農業生產一般是以家庭為單位的,家庭為單位農業生產的效率是比較低的,而將土地出租給一些大型的承包人,可以提起生產的效率,那么承包方可以要求返還承包地嗎?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

      • 依據我國相關法律的規定,以出讓的方式取得土地使用權的,是需要交納土地出讓金的,受讓人要在規定的期限內交納土地出讓金,那么土地使用權出讓金未交付怎樣進行處理的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

      • 依據我國相關法律的規定,國有土地是歸國家所有的,土地所有權是不能買賣的,但國有土地的使用權是可以交易的,出讓是主要的交易方式,那么國有土地使用權出讓合同是不是屬于行政合同?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

      • 依據我國相關法律的規定,以出讓的方式取得土地使用權的,出讓人要與受讓人簽訂土地出讓合同,土地的受讓人要交納土地出讓金的,那么土地使用權出讓金交付的時間是怎樣規定的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

      • 依據我國相關法律的規定,土地使用權是指對土地進行開發利用的一種權利,土地使用權取得的方式包括出讓、租賃、劃撥等,土地使用權是有用途的,那么土地使用權出讓的用途是什么人來確定的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

      • 依據我國相關法律的規定,土地使用權是一種用益物權,土地使用權的取得者可以按合同的約定開發土地,土地使用權可以通過出讓的方式取得,那么土地使用權出讓的對象是什么人?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

      沒有規劃,他們修路把我的地里倒下土了,我該怎么辦,如何補償

      陳文昌律師33秒前回復:

      您好,可以要求其補償損失,恢復原狀。我所有專業的律師為您提供優質的法律服務。

      沒有規劃,他們修路把我的地里倒下土了,我該怎么辦,如何補償

      張海霞律師55秒前回復:

      建議積極搜集證據法院訴訟要求補償吧

      拆遷房房屋買賣合同,怎么起草求解答

      您好,這邊可以幫幫您起草一份的

      查看更多

      房屋拆遷補償的標準

      拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可...詳細>

      查看更多 查看更多
      分享到
      微博
      QQ空間
      微信
      1分11选5{{转码主词}官网{{转码主词}网址