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      張曉黎律師

      CCTV社會與法咨詢律師

      執業十余年,所辦理案件滿意率高。

      北京京云律師事務所副主任,執業十余年,合伙人。

      13651086033 房地產
      辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

      2019年贈與房產再出售新規定是怎么樣的

      來源:華律網整理 2019-10-12 175123 人看過
      父母老了,有些父母就會將自己的房產贈與給他的子女,如果子女拿到房產后,自己又想賣出去該怎么處理呢?贈與房產再出售新規定是怎么樣的?下面華律網小編為大家整理了這方面的知識,歡迎閱讀。

      贈與房產再出售新規定是怎么樣的

      出售贈與得來的房,需要交20%的個人所得稅,依據見《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。

      國家稅務總局公告2015年第50號:國家稅務總局關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業稅手續的公告

      為切實減輕納稅人負擔,現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免征營業稅手續的有關事項公告如下:

      個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權,符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業稅規定的,在辦理營業稅免稅手續時,無需提供房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”,或雙方“贈與合同公證書”本公告自2015年7月1日起實施。

      華律網

      親屬房屋贈與的流程是怎樣的

      房屋贈與四步走:

      (1)審核:審查受贈人是否有購房資格;

      (2)公證:直系親屬關系證明公證;(在一個戶口本上“且能體現直系親屬關系”不用公證)

      (3)交稅:拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業稅)

      (4)換新:交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國土局換新房本;

      費用:公證費:評估價的2%;工本費:80元、貼花費:5元;

      辦理贈與需要什么材料:

      (1)贈與人、受贈人雙方的身份證及原件復印件;

      (2)證明直系親屬關系的公證書原件及復印件(或出生證明,體現直系親屬關系的戶口本);

      (3)贈予房屋產權證原件及復印件以及房屋共有權人的書面同意贈予聲明書;

      (4)受贈人是外地戶籍,需提供暫住證。

      房屋贈與,指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。找律師了解更多的法律知識請上華律網進行專業咨詢。

      聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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      房屋贈與,后悔了還能要回來嗎
      贈與房產離婚時房產如何分割
      引用法條:
      [1]國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知
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        房屋買賣的時候要考慮到房子的條件、證件等等,其中房產證就顯得特別的關鍵。但是有些房子是沒有房產證,但買家不在意,雙方也簽訂了房屋買賣合同。在這時候一些人會覺得無證的房屋買賣合同是沒有效力的。聽聽華律網小編的說法。

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      • 房屋買賣需要經過正規的渠道進行,房屋的買賣中存在著很多的注意事項,在買賣過程中應當根據市場的各方面價格以及房屋的價值能諸多方面對房屋進行考核。下面就由華律網小編網為大家整理的相關資料,希望對大家有所幫助。

      • 在我們購房的時候需要簽訂購房合同,但有的時候我們只是簽訂房屋的預定協議書,那么這種協議有沒有法律效力呢?很多想要購房的人對此都不了解,答案是有效力的。下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

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      • 目前買房的時候都可以進行網簽或是都需要進行網簽,通過網簽能夠避免一房二買的情況出現。一些人在買房的時候通過網簽的方式買到了一套房子,后來因工作或是其他的方式變動,想要將房子轉賣。更多相關知識,請您閱讀華律網內容。

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      • 這是屬于不動產是可以進行抵押擔保的,如果房子被抵押了的話那么這個時候就需要謹慎購買了,因為自己有可能會承擔一定的風險問題,下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了相關的內容,希望對您有所幫助。

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